Immeuble de rapport en centre-ville – Excellente rentabilité et fort potentiel
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Réf : 706
À saisir en plein centre-ville, immeuble de rapport comprenant un local commercial et six appartements, offrant une bonne rentabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial, actuellement exploité en bureau de tabac, loué 680 € par mois.
- Un appartement T2 d'environ 40 m², loué 400 € par mois, comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC.
1er étage :
- Deux appartements T2, loués respectivement 435 € et 440 € par mois.
- Un appartement T3 d'environ 90 m², loué 550 € par mois.
2e étage :
- Un appartement T3 d'environ 60 m², loué 480 € par mois.
- Un second appartement T3, à terminer de rénover, offrant un beau potentiel de revenus supplémentaires après travaux.
Les revenus locatifs actuels assurent une excellente rentabilité, avec la possibilité d'augmenter encore le rendement grâce à la mise en location du dernier appartement.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, alliant revenus immédiats et potentiel de développement.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
